当前位置: 百年建筑网> 百年频道>新闻资讯>土地市场>正文

量价齐跌 土地市场降温明显

分享到:
评论
摘要:

快乐时时彩 8月份40城市土地收入环比下降30.3% 随着各类调控政策作用进一步显现,8月份土地市场继续降温。近日,易居房地产研究院最新发布的《2019年8月40城土地市场报告》显示,8月份,40城整体土地...

8月份40城市土地收入环比下降30.3%

随着各类调控政策作用进一步显现,8月份土地市场继续降温。近日,易居房地产研究院最新发布的《2019年8月40城土地市场报告》显示,8月份,40城整体土地成交面积环比下降16.9%,平均土地成交均价环比下跌1.8%,量价齐跌。与此同时,40城市土地出让收入环比下跌30.3%。

快乐时时彩从成交情况来看,8月份,受监测的40个典型城市土地成交建筑面积4383.2万平方米,环比下降16.9%,为3月份以来首次环比下降,同比下降17%。综合1至8月,40个典型城市土地成交建筑面积35068.2万平方米,同比下降2.3%。

快乐时时彩从价格方面来看,当月,40个典型城市平均土地成交均价为5259.5元/平方米,环比下跌1.8%,为2月以来首次下跌。月内,40个城市土地成交溢价率为19.3%,相比7月下降0.6个百分点,已经连续两个月下降。

快乐时时彩从土地出让收入来看,8月份,40个典型城市土地出让金收入为1933.7亿元,环比下降30.3%,降幅明显扩大;同比下降11.2%,为4月份以来首次下降。综合1至8月,40个城市土地出让金收入17967.7亿元,同比增加12.1%,增幅收窄9个百分点。分城市来看,今年前8个月,40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、北京、南京、武汉、和上海,土地出让金总额分别为1802.7、1071.4、1047.1、943.7和883.1亿元。其中,上海和杭州分别同比下降20.8%和18.6%,南京和武汉增速均超过60%。

“这说明土地市场降温明显,严厉的政策调控正在发挥作用。”易居研究院研究员王若辰分析表示,从不同类型城市土地市场表现来看,“三类城市中,一线和三线城市土地市场量价齐跌;二线城市土地面积下降,地价微幅上涨,但涨幅明显收窄,随着土地成交量的下降,预计地价也很快将由涨转跌。具体城市上,杭州、苏州和武汉等热点城市土地溢价率低于10%,‘一城一策’的调控政策成效显著,土地市场降温明显。”

从7月份开始,由于房企融资环境进一步收紧,开发贷、企业信托、海外融资渠道受限,资金压力再度升级,企业拿地更加谨慎。

“8月初多家房企表示将减少拿地,随着调控政策作用的进一步显现,未来几个月土地市场或将继续降温”。针对未来土地市场,王若辰分析预测,随着棚改目标的大幅下降和购买力的透支,多数缺乏良好基本面配合的三线城市房地产市场未来几个月地价或将继续下跌。


资讯编辑:常倩丽 13916196852
资讯监督:汪华 021-26093067
资讯投诉:陈杰 021-26093100

为你推荐

  • 六安水泥:供需平稳 水泥行情高位运行

    六安讯:安徽六安水泥行情稳中偏强运行,市场主流品牌水泥价格波动较小,一直保持高位运行的趋势。 据势市场反馈,目前市场主流品牌P.O42.5散装水泥市场价格保持在470-490元/吨的高位。一方面,六安地区今年新开… [详情]

    水泥 快乐时时彩2019-09-16 14:58

  • 西双版纳水泥:市场需求良好 价格坚挺运行

    西双版纳讯:近期西双版纳地区水泥市场需求保持良好态势,水泥价格坚挺,该地区主流品牌水泥P.O42.5散装报价为540元/吨。 据笔者了解,目前西双版纳地区工程量较多,水泥市场需求良好,厂家表示近期需求降低,价… [详情]

    水泥 快乐时时彩2019-09-16 14:52

  • 莆田水泥:市场需求一般 熟料库存低位

    莆田讯:最近莆田地区水泥企业熟料库存低位,水泥价格稳中偏强运行,该地区主流品牌水泥P.O42.5散装报价为410-430元/吨。 据笔者了解,目前莆田地区工程量不多,水泥市场需求较为平稳,市场心态尚可,厂家表示市… [详情]

    水泥 快乐时时彩2019-09-16 14:51

  • 青岛水泥:环保管控力度加大 水泥行情偏强运行

    青岛讯:山东青岛地区水泥行情或将小幅上涨20元/吨左右,主要受运输以及环保管制影响,水泥综合成本或将持续上扬。 据市场反馈,中秋节一过,青岛地铁项目以及重点大项目集中赶工期,需求同比有所增加,水泥价格… [详情]

    水泥 2019-09-16 14:38

  • 阳江水泥:市场需求良好 价格稳中偏强

    阳江讯:阳江地区水泥价格持稳运行,暂无明显调整。 近期阳江地区工程项目开工量良好,市场需求得以支撑,库存相比之前有所降低,水泥价格呈现稳中偏强的状态,当地主流品牌水泥P.O42.5散装报价约390-410元/吨。… [详情]

    水泥 快乐时时彩2019-09-16 14:29

  • 烟台水泥:市场需求好转 水泥行情偏强运行

    烟台讯:山东烟台地区水泥行情偏强运行,进入市场旺季,对水泥的需求量有所增加,水泥行情或将上涨。 据市场反馈,目前市场主流品牌P.O42.5散装水泥价格在440-470元/吨,部分小品牌价格偏低。随着市场陆续好转,… [详情]

    水泥 快乐时时彩2019-09-16 14:22

  • 茂名水泥:价格稳定 暂无波动

    茂名讯:近期茂名地区水泥价格暂稳,无明显调整。 茂名地区水泥价格整体保持稳定,据商家反馈,近期工程项目陆续开工,市场需求良好,水泥企业出货量尚佳,行情持稳运行,当地主流品牌水泥P.O42.5散装报价380元/… [详情]

    水泥 快乐时时彩2019-09-16 14:03

  • 西藏自治区委员会副书记:川藏铁路即将开工建设

    据中国网9月12日消息,在今日举行的新闻发布会上,西藏自治区委员会副书记齐扎拉表示,目前,西藏已经实现了公路、铁路、航空为主体的综合立体交通。公路总里程达到了10万公里,青藏铁路、拉日铁路、拉林铁路已建成… [详情]

    2019-09-16 13:51

  • 北京十年间保障房投资7676亿元

    新中国成立70年以来,北京不断深化投融资体制改革,优化投资结构,助力民生改善投入,2008年至2018年全市累计完成保障房投资7676.7亿元(人民币,下同),年均增长32.1%。 资料图:北京衙门口保障房小区。中新… [详情]

    2019-09-16 13:51

  • 黑龙江规划形成“1+4+12+N”的机场布局

    据黑龙江日报9月12日消息,11日上午,黑龙江省省委副书记、省长王文涛主持召开省政府专题会议,研究全省机场布局规划编制修订工作。 会议原则同意黑龙江省机场布局规划调整意见。全省机场规划提出,建设由国际枢… [详情]

    快乐时时彩2019-09-16 13:50